Строительство дома под ключ — это полный цикл работ под ответственность одного подрядчика. От проекта до готового к заселению дома. Без поиска отдельных бригад. Без десятка договоров.
Услуга решает главную задачу заказчика — получить готовый дом в срок и за понятную цену. Вы согласовываете проект и смету. Дальше работает компания.
Дбрус строит каркасные дома и коттеджи в Москве и Московской области по готовым и индивидуальным проектам. В каталоге собрано 87 проектов разной площади, этажности и стиля.
«Под ключ» у разных компаний наполняют по-разному. Поэтому состав работ важно видеть до подписания договора. У нас в комплекс входит полный цикл:
В результате заказчик получает дом, готовый к проживанию. Объём работ закреплён в договоре — что именно входит в «под ключ», прописано по разделам.
В каталоге Дбрус — 87 готовых проектов: компактные дома для дачи, просторные дома для семьи, полутораэтажные коттеджи с мансардой. Каждый проект сопровождается планировкой, фото и фиксированной ценой.
Выбор удобнее вести по формату. По размеру — от компактных каркасных домов 6х6 до просторных каркасных домов 10х10. По этажности — одноэтажные дома без лестниц и двухэтажные дома и коттеджи с разделением зон по этажам. Полный список форматов — в разделе все проекты каркасных домов.
Каждый проект можно адаптировать: изменить планировку, добавить террасу, гараж, второй свет. Если готовое решение не подходит — дом строится по индивидуальному проекту.
Цена строительства складывается из нескольких статей. Базовая структура сметы:
Итоговая цена зависит от площади и этажности дома, типа фундамента, вида кровли, утепления, набора коммуникаций и отделочных материалов. На готовые проекты из каталога цена уже зафиксирована. Под индивидуальный проект смету рассчитывает отдел продаж после анализа участка.
Главное правило — цена закрепляется в договоре и не меняется в процессе строительства. Скрытых доплат за «неучтённые работы» нет. Оплата возможна поэтапно, в ипотеку от 6% или с эскроу — деньги хранятся на счёте до сдачи дома.
Дбрус строит по каркасной технологии. Каркас — из сухой строганой доски камерной сушки, обработанной антисептиком. Технология даёт быстрый монтаж, отсутствие усадки и тёплый дом без переплат за отопление.
Строительство идёт последовательными этапами:
Тип кровли подбирается под проект — двускатная, вальмовая, односкатная, ломаная или плоская. Каркасную технологию допускается вести и зимой: монтаж не зависит от мокрых процессов.
Готовый проект из каталога — это скорость и предсказуемость. Решение уже проверено на построенных объектах, цена зафиксирована, заехать можно через 1-2 месяца после старта работ.
Индивидуальный проект нужен, когда у участка или семьи особые требования: нестандартная форма участка, своя планировка, особый фасад. Документация разрабатывается под конкретный запрос — по этажности, площади и облику дома.
Дом подходит и для постоянного проживания, и для дачи. Для круглогодичной эксплуатации усиливают утепление и закладывают полный набор коммуникаций. Под сезонную дачу подойдёт более компактный формат — например, небольшой каркасный дом.
Большинство «дорогих неожиданностей» рождается не на стройке, а при выборе проекта — из-за недосказанных условий. Поэтому до договора стоит проверить:
В Дбрус смета детализирована по позициям, а объём работ закреплён в договоре. Это убирает почву для доплат по ходу строительства.
Дбрус строит каркасные дома с опытом более 1000 объектов. Аргументы в пользу компании:
Получить расчёт и консультацию можно по телефону, в офисе или мессенджере — менеджер отвечает в течение 15 минут.
Выбор проекта начинается с базовых вводных: площадь участка, состав семьи, число спален, потребность в котельной и коммуникациях, бюджет. По этим параметрам специалист подбирает подходящие проекты из каталога.
Дальше — простой порядок:
Итог — готовый дом под ключ в оговорённый срок, без поиска подрядчиков и без скрытых доплат.
Стоимость зависит от площади, этажности и комплектации дома. На цену влияют площадь и этажность, тип фундамента, вид кровли и утепления, набор инженерных коммуникаций, отделочные материалы.
На готовые проекты из каталога Дбрус цена уже зафиксирована. Под индивидуальный проект смету рассчитывает отдел продаж после анализа участка, после чего стоимость закрепляется в договоре.
Под ключ — это полный цикл работ под ответственность одного подрядчика. В комплекс входят проектная документация, поставка материалов, фундамент, каркас, перекрытия и кровля, утепление и защита конструкций, окна, двери и инженерные коммуникации, внутренняя и внешняя отделка.
Заказчик получает дом, готовый к заселению. Точный состав работ прописывается в договоре по разделам.
Готовый проект из каталога уже проверен на построенных объектах, имеет фиксированную цену и понятный срок. Индивидуальный проект разрабатывается под конкретный запрос — особую планировку, нестандартный участок, свой фасад.
Он требует больше времени и вложений на проектирование, но позволяет учесть все пожелания семьи. Любой готовый проект также можно адаптировать без полной индивидуальной разработки.
Срок зависит от площади и сложности проекта. Коробка каркасного дома собирается за несколько недель.
Готовый дом по типовому проекту можно получить через 1-2 месяца после заключения договора, полный цикл с отделкой и инженерией — в течение строительного сезона. Точные сроки фиксируются в договоре вместе со стоимостью.
Строительство идёт последовательно: подготовка участка и геология, устройство фундамента, сборка каркаса и перекрытий, монтаж кровли, утепление и защита конструкций, установка окон, дверей и коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка.
Каждый этап подлежит приёмке. Такой порядок исключает пропуск работ и делает процесс прозрачным для заказчика.
Тип фундамента подбирается по результатам обследования участка и грунта. Каркасный дом — лёгкая конструкция, поэтому чаще применяют свайно-винтовой или мелкозаглублённый ленточный фундамент.
На сложных грунтах возможна монолитная плита. Решение принимается на этапе проекта, а его стоимость закладывается в смету заранее.
Да. Дбрус аккредитована в Дом.РФ, Сбербанке, ВТБ и Альфа-Банке. Доступны ипотека на строительство от 6%, расчёты через эскроу-счёт с хранением денег в банке до сдачи дома, поэтапная оплата за выполненные работы.
Также к строительству можно привлечь материнский капитал. Менеджер поможет подобрать подходящую программу под бюджет.
Да. Стоимость и сроки закрепляются в договоре и не меняются в процессе строительства. Смета детализирована по позициям, поэтому доплат за неучтённые работы не возникает.
Это главное отличие работы по договору от стройки силами случайной бригады без сметы.
В базовую цену обычно не входят работы, зависящие от участка: подключение к внешним сетям, благоустройство территории, забор, ландшафт. Иногда отдельно считают сложную геологию и нестандартный фундамент.
Чтобы избежать сюрпризов, состав под ключ и зону ответственности по коммуникациям важно уточнить и зафиксировать до подписания договора.
Да. В любой проект из каталога можно внести изменения — перепланировка, добавление террасы, гаража, второго света, изменение фасада.
Если правок много или участок нестандартный, дом проектируется индивидуально. Объём изменений и их влияние на цену согласовываются до начала работ.
Да. При соблюдении технологии каркасный дом рассчитан на круглогодичную эксплуатацию. Для зимнего проживания усиливают утепление под климат Московской области и закладывают полный набор коммуникаций.
Современные утеплители и плотный контур дома удерживают тепло не хуже каменных стен, а расходы на отопление остаются умеренными.
Да. Каркасная технология не зависит от мокрых процессов, поэтому монтаж ведётся и в холодный сезон.
Зимнее строительство позволяет не терять время и получить готовый дом к началу нового сезона. Тип фундамента и график работ подбираются с учётом погодных условий.
Дбрус специализируется на каркасной технологии. Каркас собирается из сухой строганой доски камерной сушки, обработанной антисептиком.
Технология выбрана за скорость монтажа, отсутствие усадки и хорошую теплоэффективность. В каталоге есть проекты в классическом стиле и в стиле барнхаус, разной площади и этажности.
Да. Дбрус ведёт строительство в Москве и по всей Московской области. Для удалённых участков условия выезда и логистики уточняются при расчёте проекта.
Перед началом работ специалисты проводят обследование участка, чтобы корректно подобрать фундамент и привязать дом к пятну застройки.
Выбор начинается с базовых параметров: площадь участка, состав семьи, нужное число спален, потребность в котельной и коммуникациях, бюджет.
По этим вводным специалист Дбрус подбирает подходящие проекты из каталога и помогает сравнить планировки. Можно ориентироваться и на формат — по размеру дома или по этажности.
Используя этот сайт, вы даёте согласие на хранение файлов cookie на своём устройстве для улучшения навигации, анализа использования сайта и помощи в наших маркетинговых усилиях. Подробнее — в Политике конфиденциальности.
Принять и закрытьг. Москва, Каширское ш., вл. 63к.1,
Выставочный дом №9, №17
(м. Домодедовская)
Вы сможете посмотреть 2 дома в разных стилях, оценить качество постройки, задать все интересующие вопросы
от нашего специалиста по технадзору
и задайте все интересующие вопросы.
Вы сможете посмотреть процесс стройки, оценить качество, задать все интересующие вопросы
