Главная
Материнский капитал

Материнский капитал при строительстве дома с Дбрус в 2026

Как первый взнос  или платеж по ипотеке

В качестве оплаты за строительство дома

728 921 ₽

на первого ребенка

963 243 ₽

на второго и последующего

Как использовать маткапитал для строительства и ипотеки

При оформлении ипотеки Для строительства дома

Предварительное одобрение ипотеки

Мы подаём заявку в один из наших банков‑партнёров — СберБанк, Дом.РФ, Альфа-Банк или ВТБ.
Банк проводит предварительное одобрение ипотеки с учётом использования материнского капитала.
При необходимости оформляем подачу в несколько банков одновременно, чтобы обеспечить максимально выгодные условия и высокий шанс одобрения.

Вы получаете расчёт, график платежей и уверенность в одобрении.

Нужна помощь?

Оставьте заявку — наш менеджер подберёт оптимальные условия в одном из трёх банков и поможет оформить документы.

Согласование с банком

Специалисты Дбрус подготавливают все необходимые документы для банка и Социального фонда России (СФР).
Банк подтверждает, что материнский капитал можно направить на вашу сделку: в качестве первоначального взноса или для уменьшения суммы кредита.

Команда Дбрус помогает собрать и проверить весь комплект, чтобы заявка прошла без задержек.

Нужна помощь?

Подача заявления в СФР

Вы подаёте заявление на распоряжение материнским капиталом. Это можно сделать онлайн через Госуслуги, в отделении СФР или в МФЦ.
Необходимые документы:
– паспорт владельца сертификата;
– сертификат на материнский капитал;
– справка из банка с суммой кредита;
– копия ипотечного договора;
– технические документы на дом;
– заключение о пригодности жилья (при необходимости).
Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней.

Мы берём на себя взаимодействие с банком и СФР, чтобы вы получили одобрение быстро, без ошибок и с полной уверенностью в результате.

Нужна помощь?

Одобрение и начало строительства

После одобрения Вы получите уведомление о перечислении средств — в личном кабинете на Госуслугах или по SMS.
Как только средства поступают в банк, мы приступаем к строительству.
Строим строго по графику и с контролем хода строительства со стороны банка.

Вы получаете еженедельные отчеты о ходе строительства и наблюдаете, как ваш дом растёт день за днём.

Нужна помощь?

Приёмка дома и оформление права собственности

После завершения строительства мы оформляем технический план и подаём документы в Росреестр.
После регистрации банк переводит средства с эскроу, а вы получаете готовый дом с документами.

Финансирование надёжно защищено: банк перечислит деньги только после завершения всех работ и регистрации дома на ваше имя.

Нужна помощь?

Заключение договора на строительство

Выбираем проект, при желании вы вносите в него свои изменения, мы консультируем и помогаем выбрать нужные опции.
Подписываем договор подряда.
Готовим полный пакет документов: договор, смету и разрешение на строительство (если нужно).

Все документы оформляются в соответствии с требованиями Социального фонда России.

Нужна помощь?

Подача заявления

Подаете заявление в Социальный фонд России (СФР). Это можно сделать онлайн через Госуслуги, в отделении СФР или в МФЦ.
Необходимые документы:
– сертификат на маткапитал
– паспорт и СНИЛС
– договор с компанией Дбрус

Команда Дбрус помогает собрать и проверить весь комплект, чтобы заявка прошла без задержек.

Нужна помощь?

Одобрение и начало строительства

Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней.
После одобрения Вы получите уведомление о перечислении средств — в личном кабинете на Госуслугах или по SMS.
Сразу после этого начинаем строительство

Вы получаете еженедельные отчеты о ходе строительства и наблюдаете, как ваш дом растёт день за днём.

Нужна помощь?

Как получить сертификат

Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически после рождения ребёнка и появляется в вашем

личном кабинете на портале «Госуслуги» или на сайте Социального фонда России (СФР).

Сертификат существует в электронном виде и доступен в любой момент.

Можно использовать материнский капитал для строительства дома, покупки жилья или погашения ипотеки.

Частые вопросы о материнском капитале и строительстве дома

Почему стоит использовать маткапитал при строительстве дома?

Использовать материнский капитал на строительство дома — это способ уменьшить собственные расходы и начать стройку без ожидания.

С его помощью можно оплатить первоначальный взнос, погасить часть ипотечного кредита или проценты по нему.

Строительство дома с материнским капиталом вместе с Дбрус — это прозрачный процесс: мы сопровождаем клиента на каждом этапе, готовим документы для банка и Пенсионного фонда, согласовываем проект и следим, чтобы всё прошло без задержек.

Кто имеет право на материнский капитал в 2026 году?

Материнский капитал предоставляется гражданам РФ при рождении или усыновлении детей.

Право имеют:

женщины, родившие или усыновившие второго ребёнка после 1 января 2007 года;
женщины, родившие или усыновившие первого ребёнка после 1 января 2020 года;
мужчины, являющиеся единственными усыновителями (при вступлении решения суда в силу после указанных дат);
отец может получить маткапитал, если мать утратила право (в случае смерти, лишения родительских прав, отмены усыновления и т. д.);
несовершеннолетние дети и студенты до 23 лет могут воспользоваться маткапиталом, если оба родителя утратили право на него (через органы опеки).

С 2024 года материнский капитал можно получить только при гражданстве РФ у родителей и ребёнка.

Для жителей новых регионов действуют послабления — сертификат выдают вне зависимости от сроков оформления гражданства.

На что можно потратить материнский капитал при строительстве дома?

В 2025 году материнский капитал можно направить на несколько целей, связанных с жильём:

Первоначальный взнос по ипотеке при строительстве или покупке дома;
Погашение основного долга и процентов по ипотеке;
Оплату строительства частного дома (если объект соответствует требованиям пригодности для проживания).

Важно: с 2025 года действуют новые правила — использование материнского капитала на строительство дома возможно только через эскроу-счёт. Это значит, что средства хранятся в банке и перечисляются застройщику только после завершения строительства и регистрации дома на покупателя.

Какие условия и ограничения действуют в 2026 году?

Чтобы направить материнский капитал на строительство, нужно учитывать ряд правил:

Дом должен быть пригодным для проживания (технический план, санитарные и строительные нормы).
Средства переводятся только через банк, а не напрямую подрядчику.
При ипотеке или строительстве в кредит объект оформляется в собственность родителей и детей с долями.
Аварийное или ветхое жильё не подходит под программу.
Родители и ребёнок должны иметь гражданство РФ.

Дбрус соблюдает все эти требования — мы работаем с банками, аккредитованными для программ с материнским капиталом, и оформляем строительство по действующим правилам.

Какие документы нужны, чтобы использовать маткапитал?

Для подачи заявления понадобятся:

паспорт владельца сертификата;
сам сертификат материнского капитала (бумажный или электронный);
договор подряда / ипотечный договор;
выписка из банка об эскроу-счёте;
документы на земельный участок;
проект дома и смета;
свидетельство о рождении ребёнка.

Менеджер Дбрус поможет собрать и проверить весь пакет документов, чтобы исключить ошибки и задержки.

Сколько времени занимает оформление?

Обычно процесс занимает:

консультация и подбор программы — 1–3 дня;
предварительное одобрение ипотеки — до 7 дней;
рассмотрение заявления Пенсионным фондом — до 10 рабочих дней;
строительство дома — от 3 до 6 месяцев (в зависимости от проекта).

Дбрус сопровождает весь процесс от первого обращения до передачи ключей.

Можно ли совместить материнский капитал с другими программами?

Да, материнский капитал можно использовать вместе с другими ипотечными программами:

Семейная ипотека – от 6%
Льготная ипотека – от 8%
Сельская ипотека – от 3%

Мы поможем подобрать вариант, при котором маткапитал будет частью первоначального взноса, а оставшаяся сумма — оформлена в ипотеку с минимальной ставкой.

Какие ошибки допускают семьи и как их избежать?

Неполный пакет документов – отказ ПФР.
Объект не соответствует требованиям – заморозка средств.
Несогласованная схема с банком – блокировка перевода.

Компания Дбрус заранее проверяет все документы и согласовывает детали с банком, чтобы избежать задержек и отказов.

Почему строительство дома с маткапиталом лучше доверить Дбрус?

Мы аккредитованы у крупнейших банков и знаем все требования Пенсионного фонда.
Работаем по эскроу-счетам — ваши средства надёжно защищены.
Помогаем оформить материнский капитал, ипотеку и документы на дом «под ключ».
Сроки и сметы фиксированы — без скрытых расходов.

Как начать оформление?

Оставьте заявку на сайте — менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Вы получите бесплатную консультацию: расскажем, как именно можно использовать материнский капитал для строительства дома.

Менеджер ответит на все вопросы и подберёт программу, банк и рассчитает сумму взноса и ежемесячные платежи.

Аккредитация в Сбербанке, Дом.РФ, Альфа-Банке и ВТБ. Одобрение за 1 день. Вероятность одобрения — 99 %.